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Trostberg/Chieming  |  02.01.2014  |  09:56 Uhr

Immobilien-Experte aus Chieming: "Markt bleibt 2014 angespannt"

von Karlheinz Kas

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Auf dem Immobilienmarkt in Bayern ist nach drastischen Preiserhöhungen in den vergangenen Jahren auch 2014 keine deutliche Entspannung in Sicht. Tendenziell werden Mieten und Kaufpreise für Häuser und Wohnungen in Bayern weiter leicht steigen, sagt Robert Schroll, Seniorchef des gleichnamigen Unternehmens in Chieming (Landkreis Traunstein), auf Anfrage der Heimatzeitung. Und: "Einen Rückgang erwarten wir nicht, vermutlich wird die Dynamik des Preisanstiegs aber etwas nachlassen", ergänzt der 67-Jährige, der seit 40 Jahren im Immobiliengeschäft tätig ist.

Vor allem die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser waren in den vergangenen Monaten nochmals deutlich um mehr als vier Prozent gestiegen. "Nach wie vor sind sowohl Investoren als auch Eigennutzer auf der Suche nach Immobilien, das hält sich in etwa die Waage, früher war meist eine der Gruppen stärker präsent", weiß Robert Schroll. Verstärkt werde der Immobilienboom durch historisch niedrige Zinsen für Baukredite. Trotzdem sieht der Chieminger keine Immobilienblase. "Wir haben Überhitzungserscheinungen, aber keine Blase", stellt der Experte klar.

"Überhitzungserscheinungen, aber keine Blase"

Die Mietpreise legten nach Angaben des Immobilienverbandes Deutschland Süd (IVD Süd) im zweiten Halbjahr 2013 durchschnittlich um 2,7 Prozent zu. Spitzenreiter bei den Quadratmeterpreisen bleibt München. Dort müssen Mieter im Schnitt 14 Euro für eine normale Wohnung zahlen – für Alt- und Neubauten sogar bis zu 20 Euro. "München bleibt verrückt und daran wird sich auch nichts ändern", erklärt Schroll. Grund sei die gute Lage und der ständige Zuzug.

Bezüglich Zuzug erwartet Schroll in 2014 einen richtigen Großandrang in Bayern, aber auch in der Region. "Wir brauchen Platz für 100 000 neue Bürger, die aus Bulgarien und Rumänien kommen. Da wird es eng", prophezeit er. Mit dem abgelaufenen Jahr war der Chieminger Unternehmer zufrieden und für das neue Jahr zeigt er sich sehr zuversichtlich, nicht zuletzt weil der bayerische Bau- und Innenminister Joachim Herrmann (CSU) mehr Fördermittel in Aussicht stellt, um den Wohnungsbau anzukurbeln.



Den ausführlichen  Artikel lesen Sie in Trostberger Tagblatt/Traunreuter Anzeiger/Südostbayerische Rundschau in der Ausgabe vom 2. Januar 2014.






 

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